ラブホテルファンドとは？
ラブホテルファンド、最近はレジャーホテルファンドとも言われますが、簡単に言うと収益性の高いラブホテルへの投資を行い、3年間という期間をかけて収入を得ていくというものです。
もう少し詳しく説明すると、ラブホテルファンドへの出資金でラブホテルを購入、もしくはリニューアルし、運営を行います。そして実際のラブホテル運営で発生した収益を、出資者で分配する、というのがラブホテルファンドの正体です。
ラブホテルファンド4つの魅力
ラブホテルファンドには大きく分けて4つの魅力があります。そしてそれがお勧めする理由でもあります。
ラブホテルファンドの出資者層
実は、ラブホテルファンドに出資する人というのは、投資初心者と金融業界出身者という両極端な投資家タイプがほとんどです。
これはなぜなのでしょうか？個別にみていきましょう。
他の投資との違い
ラブホテルファンドは、ラブホテルを対象とした投資なのですが、ほかの投資との違いを説明します。
配当シミュレーション
今までの実績から、ラブホテルファンドは年間利回り8.4%を予定しています。
ラブホテルファンド配当シミュレーション
- 10口500万円の場合
1期目…配当利回り8.4%＝420,000円
2期目…配当利回り8.4%＝420,000円
3期目…配当利回り8.4%＝420,000円
3年間の総配当利回り25.2%＝126万円
口数が異なる場合も同じように計算します。たとえば6口の場合は、5年間の総分配額が75.6万円となります。
配当終了後の出資金について
配当が終了したラブホテルファンドは、リファイナンス（ファンドへの売却）か、市場への売却のいずれかの方法で出資金償還を想定しています。
あらかじめ売却先を確保しておくことにより、出資金償還をより確かなものとしています。
ラブホテルの売却価格については多岐にわたるため、実際に資料を取り寄せてみると理解が深まるでしょう。